Rafraîchissement entre deux locataires : Les 3 zones clés pour relouer plus cher dans l’Ouest Lyonnais
Dans l’Ouest Lyonnais, le marché locatif est exigeant. Que vous louiez un studio étudiant à Écully ou un T4 familial à Tassin-la-Demi-Lune, la remise en état après location n’est pas une simple dépense : c’est un levier de rentabilité.
Un appartement qui « sent le neuf » se loue en moins de 48 heures et permet de justifier un loyer dans la fourchette haute du marché. Mais où investir vos euros pour maximiser l’impact visuel sans exploser votre budget ?
Voici les 3 zones stratégiques pour transformer votre bien entre deux baux et le relouer plus cher dans l’ouest lyonnais.
1. Les murs : La base de la « mise au propre » pour relouer
C’est le poste n°1. Des murs jaunis ou marqués par les anciens cadres donnent une image de négligence.
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Le choix stratégique : Oubliez le blanc brillant « hôpital ». Optez pour un blanc cassé ou un gris perle très clair en finition velours. C’est plus chaleureux, plus moderne, et cela masque mieux les petites imperfections du support.
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L’astuce rentabilité : Lessiver les plafonds s’ils sont sains, mais repeindre systématiquement les murs des pièces de vie. Un rafraîchissement peinture pro est le signal immédiat pour un futur locataire que le logement est sain.
rafraichissement locatif à oullins
2. La cuisine et la salle d’eau : Le « coup de propre » qui rassure
Ce sont les pièces qui déclenchent le coup de cœur… ou la fuite. Une cuisine graisseuse ou des joints de douche moisis sont rédhibitoires.
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L’action rapide : Refaire les joints silicone (éviers, douches, baignoires). C’est peu coûteux mais l’effet de netteté est radical.
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La durabilité : Si le carrelage est daté, une peinture spécialisée peut offrir une seconde jeunesse à moindre frais. L’objectif ? Que le locataire se projette dans un espace hygiénique.
3. Les sols et les finitions : Le détail qui justifie le prix
Un parquet rayé ou une plinthe décollée trahissent l’âge du bien.
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Le conseil pro : Si la moquette est tachée, remplacez-la par un sol PVC haute résistance (lames clipsables). C’est quasi indestructible, facile à nettoyer et ultra-moderne.
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Les petits plus : Remplacer les interrupteurs jaunis et les poignées de porte abîmées. Ce sont ces micro-détails qui confirment au locataire qu’il est dans un bien de qualité supérieure.
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Propriétaires bailleurs et agences de gestion dans l’Ouest Lyonnais, votre temps est précieux. Un logement vide est un logement qui vous coûte de l’argent.
Rapidité – Propreté – Durabilité Nous intervenons entre deux baux avec une méthodologie rodée pour minimiser la vacance locative. Nous connaissons les contraintes du secteur et les attentes des locataires lyonnais.
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